برنامج البناء بالأقساط بدون وساطة البنوك
نقدم حلولاً مرنة لبناء منزلك أو مشروعك العقاري من خلال نظام تقسيط مباشر وآمن، مع متابعة كاملة للمشروع وخطط سداد مدروسة ومريحة.
مزايا البرنامج
برنامج البناء والتشييد بالأقساط المباشرة (بدون وساطة البنوك)
صفر تعاملات بنكية
التزام تعاقدي ومالي مباشر بين مؤسستنا والعميل، بعيداً عن الفوائد ا المركبة، طلبات الضمانات المعقدة، أو إجراءات التدقيق الائتماني الطويلة.
إدارة وهندسة شاملة
يتم تصميم خطة الأقساط وجدول الدفعات بناءً على دراسات اكتوارية وإحصائية دقيقة تضمن ملاءمة التمويل لقدرتك المالية وتجنب التعثر.
دراسات اكتوارية دقيقة
لا نكتفي بالتمويل، بل نتولى حوكمة وهندسة عمليات البناء لضمان التنفيذ بأعلى معايير الجودة العالمية ومراقبة التكاليف بصرامة.
شفافية قانونية مطلقة
عقود موثقة تضمن حقوق الطرفين وتتوافق تماماً مع البيئة التشريعية والقوانين السارية في دولة الإمارات، مما يوفر لك رحلة استثمارية آمنة
حلول التشطيبات
برنامج التشطيبات بالأقساط المباشرة (بدون وساطة البنوك)
ندرك في MKH للاستشارات وإدارة المشاريع أن اللمسات الأخيرة هي التي تمنح مشروعك قيمته الحقيقية، ولأننا شريكك الاستراتيجي، نتيح لك برنامج التشطيبات بالتقسيط المباشر:
الإدارة والتشغيل المتكامل
نتبنى أحدث معايير الحوكمة العالمية وهندسة العمليات لإدارة الأصول والمشاريع (تجارية، سكنية، أو إدارية) تشغيلياً وفنياً، مما يضمن استمرارية الكفاءة وتقليص التكاليف التشغيلية.
التسويق الاستراتيجي وجذب الاستثمارات
نضع خططاً تسويقية مبتكرة ونقوم بإدارتها لجذب رؤوس الأموال الاستثمارية، مستندين إلى شبكة علاقاتنا الدولية الممتدة مع أكثر من 50 جمعية عالمية لرجال الأعمال والمستثمرين
التسويق والانتشار الدولي
لا ينحصر تسويقنا في النطاق المحلي، بل نربط مشروعك بأكثر من 50 جمعية رجال أعمال ومستثمرين حول العالم لضمان انتشار واستثمار آمن وعابر للحدود.
إعادة صياغة وابتكار المشاريع التحويلية (Asset Transformation)
نمتلك القدرة على إعادة صياغة وتطوير المباني والمنشآت العقارية التقليدية لتحويلها إلى فرص ومساهمات تشغيلية ذات جدوى اقتصادية عالية وعوائد مستدامة.
التسهيلات والمزايا الاستثنائية
لبناء الأقساط مع MKH
نمنحك أكثر من مجرد تسهيلات مالية، بل نقدم لك باقة متكاملة من المزايا والخدمات المصممة لدعم مشروعك وضمان نجاحه من البداية وحتى التسليم.
فترة إعفاء كاملة لمدة
(6 أشهر)
- استمتع بفترة إعفاء من الدفعات تمتد لـ 6 أشهر كاملة تبدأ فور سداد الدفعة الأولى.
- تمنحك هذه الفترة المرونة المالية التامة لترتيب حساباتك النقدية قبل بدء جدول الأقساط المنتظمة.
إشراف هندسي وإدارة مشاريع متكاملة
- لا نمنحك تسهيلاً مالياً فحسب، بل نتولى حوكمة وإدارة المشروع بالكامل من الألف إلى الياء.
- نضمن لك تطبيق أعلى المعايير العالمية في التنفيذ، والجودة العالية في اختيار المواد، ومراقبة التكاليف بصرامة.
مخططات هندسية مجانية بالكامل
- من اللحظة الأولى لتعاقدنا مع MKH، نتكفل بكافة المخططات الهندسية والتصاميم الخاصة بمشروعك.
- نوفر عليك تكاليف المكاتب الاستشارية الخارجية، لتبدأ برؤية هندسية واضحة ومجانية تحت إشراف خبرائنا.
دفعة أولى ميسرة
(20% فقط)
- ابدأ مشروعك الإنشائي فوراً وبأقل تدفق نقدي ممكن.
- دفعة مقدمة تبلغ 20% فقط من القيمة الإجمالية للمشروع، لتدخل مرحلة التنفيذ الفعلي دون الضغط على ميزانيتك.
برنامج التقسيط الذهبي للبناء والتشييد من MKH
مزايا استثنائية ضمن برنامج واحد
نمنحك أكثر من مجرد تسهيلات مالية، بل نقدم لك باقة متكاملة من المزايا والخدمات المصممة لدعم مشروعك وضمان نجاحه من البداية وحتى التسليم.
الأمان المالي والشرعي
(راحة بالك أولاً)
- التزام مباشر بدون بنوك: تعاقدك مالي وهندسي مع MKH مباشرة، بعيداً عن تعقيدات البنوك وشروط الرهن.
- ثبات كامل وثمن معلوم: السعر وقيمة الأقساط محددة وثابتة مسبقاً طوال الـ 5 سنوات (صفر ربا).
- شفافية مطلقة: : ما نتفق عليه هو ما تدفعه فقط، مع غياب كامل لأي رسوم إدارية مخفية
- عقود مقاولات رصينة: صياغة قانونية عبر عقود مقاولة واستصناع مباشرة تتوافق تماماً مع تشريعات دولة الإمارات.
المزايا المالية والإنشائية
(تسهيلات الانطلاق)
- دفعة أولى 20% : ابدأ التنفيذ الفعلي لمشروعك فوراً وبأقل تدفق نقدي ممكن.
- مخططات هندسية من ضمن العمل نتكفل بكافة التصاميم والمخططات الإنشائية لمشروعك من اللحظة الأولى.
- فترة إعفاء (6 أشهر) : ما نتفق عليه هو ما تدفعه فقط، مع غياب كامل لأي رسوم إدارية مخفية
- امتياز احتساب السنوات: فترة الإعفاء وفترة التشطيبات لا تُحسبان ضمن سنوات الأقساط الخمسة لراحتك.
الإشراف وهندسة العمليات
(الجودة والتشغيل)
- حوكمة وإشراف متكامل : تعإدارة فنية وهندسية شاملة من MKH لكافة مراحل البناء والتشطيب بصرامة جودة عالمية.
- جدولة اكتوارية مخصصة : التصميم جدول الدفعات بناءً على دراسات إحصائية تقيم ملاءتك المالية وتحميك من التعثر.
- المشروع يمول نفسه : تسليم أصلك العقاري جاهزاً للتشغيل، مما يتيح لك سداد الأقساط المتبقية من عوائده الفنية الحقيقية.
باقة المفتاح الذهبي
رحلة بنائك بالكامل من المخطط الأول وحتى التشغيل التجاري.. تحت سقف واحد
نحن في مؤسسة MKH للاستشارات وإدارة المشاريع نرفع عن كاهلك كافة الأعباء الفنية والإدارية، لنقود مشروعك من مجرد فكرة إلى أصل قائم ومدر للعوائد عبر النقاط المتكاملة التالية:
الهندسة والتصميم
نتكفل برسم وتطوير كافة المخططات الهندسية، الإنشائية، والمعمارية لمشروعك من اللحظة الأولى وبأعلى معايير الابتكار الاستثماري.
الحوكمة الإدارية
نتابع بدقة كل تفصيلة صغيرة وكبيرة في الموقع، مع إدارة صارمة للميزانية والوقت لضمان تقليص الهدر وتحقيق كفاءة تشغيلية بنسبة 100%.
العلاقات والالتزام
نتولى بالنيابة عنك تذليل العقبات البيروقراطية واستخراج كافة الموافقات الرسمية والتراخيص القانونية من الجهات المختصة في دولة الإمارات لضمان الامتثال التام.
الجمال والإكساء
نهندس اللمسات الأخيرة لمشروعك من أعمال الديكور الداخلي، الواجهات، والخدمات الميكانيكية والكهربائية ($MEP$) لنمنح عقارك قيمته السوقية المستحقة.
الإنشاء والتنفيذ
نقود عمليات الحفر والبناء الإنشائي (الهيكل الخرساني) برؤية هندسية رصينة ومواد مطابقة لأعلى مواصفات الجودة العالمية.
الاستدامة والعائد
لا ينتهي دورنا بتسليم المبنى؛ بل نتولى إدارة الأصول، وتشغيلها، وتسويقها دولياً لجذب الاستثمارات النوعية وتحويل منشأتك إلى مشروع استثماري يدر عوائد مستدامة.
جهة تعاقدية واحدة
توقيعك للعقد والتزامك المالي والتشغيلي يكون مع MKH مباشرة. نحن المسؤول الأول والأخير أمامك قانونياً وهندسياً عن تسليم المشروع بالوصف والمواصفات المتفق عليها.
إدارة وحوكمة المقاولين
نحن من نختار، ونعين، وندير شبكة شركات المقاولات والعمالة المتخصصة من طرفنا. نقوم بإخضاعهم لمعايير جودة صارمة ($ISO$) ونراقب أدائهم يومياً في الموقع دون إشغال وقتك بهذه التفاصيل الفنية المعقدة.
تذليل الصعوبات وحل النزاعات
تتولى MKH حل كافة المشكلات التشغيلية أو التأخيرات التي قد تحدث من المقاولين أو الموردين. علاقتك المباشرة معنا تحميك تماماً من الدخول في أي نزاعات أو مفاوضات مع أطراف العمل في الموقع.
تقارير دورية موحدة
لن تحتاج لمتابعة أكثر من جهة؛ يقوم مهندسو MKH بإرسال تقارير دورية موحدة وواضحة تلخص لك تطور سير العمل ونسب الإنجاز، لتكون بالصورة دائماً وبأقل مجهود.
دليل إجراءات رحلة العميل
من الفكرة إلى انطلاق المشروع
نؤمن في مؤسسة MKH للاستشارات وإدارة المشاريع أن وضوح الخطوات هو أساس الثقة والمصداقية. إليك الدليل الإجرائي المعتمد لكيفية سير مشروعك معنا خطوة بخطوة، بدءاً من تقديم طلبك ووصولاً إلى توقيع العقد وبدء التنفيذ:
تقديم طلب المعلومات
الفني والإنشائي (RFQ)
تبدأ الرحلة بقيامك بتعبئة نموذج معلومات المشروع المخصص على موقعنا أو في مكتبنا، والذي يشتمل على:
- المواصفات والمقاييس : تحديد طبيعة البناء ومستوى التشطيبات المطلوبة (سكني، تجاري، إداري).
- الهدف من البناء : توضيح الرؤية الاستثمارية للمبنى (استخدام شخصي، بيع، أو تأجير وتشغيل طويل الأجل).
- الحلول التمويلية والتنفيذية المطلوبة : تحديد باقة السداد المناسبة لتدفقاتك النقدية ضمن (برنامج التقسيط الذهبي).
دراسة هندسية واكتوارية وإصدار العرض الفني والمالي
بمجرد استلام طلبك، يقوم الفريق المختص في MKH بالآتي:
- إجراء دراسة اكتوارية وإحصائية دقيقة لتقييم الملاءة المالية وجدولة التدفقات النقدية المقترحة لمشروعك.
- تقديم (العرض السعري الشامل والمواصفات الفنية) بوضوح تام، متضمناً الثمن الإجمالي الثابت، قيمة الدفعة الأولى (20%)، وجدول الأقساط الممتد لـ 5 سنوات دون أي رسوم مخفية.
الاتفاق العام والاعتماد المبدئي
يتم خلال هذه المرحلة مراجعة واعتماد كافة الجوانب الفنية والمالية للمشروع.
- يتم عقد جلسة عمل (حضورياً أو عن بُعد) لمراجعة العرض الفني والمالي معك.
- بمجرد نيل العرض موافقتك واعتمادك المبدئي لكافة البنود والمواصفات، يتم إغلاق المرحلة الفنية والإنشائية، وتحويل الملف بالكامل إلى القسم التالي.
الإحالة للمكتب القانوني وصياغة العقد النهائي
تتحول طلباتك ومواصفات مشروعك إلى المكتب القانوني لمؤسسة MKH، حيث يتولى خبراء القانون لدينا:
- إعداد (عقد المقاولة والاستصناع المباشر)، وهو عقد رصين ومحكم قانوناً يتوافق مع تشريعات دولة الإمارات.
- تضمين كافة الضمانات القانونية التي تحميك كمالك، وتثبيت قيمة الأقساط، وصياغة بند (النافذة التعاقدية الموحدة) الذي يعزل علاقتك تماماً عن مقاولي الباطن ويوحدها مع MKH.
- إرسال مسودة العقد لك لمراجعتها وقراءتها بعناية لضمان الطمأنينة التامة.
التوقيع الرسمي وسداد الدفعة الأولى (20%)
يتم استكمال إجراءات التوقيع وتفعيل الاتفاقية.
- بعد الاعتماد القانوني المشترك، يتم التوقيع الرسمي على العقد من الطرفين.
- يقوم العميل بسداد الدفعة الأولى الميسرة والمحددة بنسبة 20% من إجمالي القيمة التعاقدية.
تفعيل الامتيازات وانطلاق
المشروع الميداني
فور توقيع العقد وسداد الدفعة الأولى، تدخل الاتفاقية حيز التنفيذ الفعلي المباشر عبر:
- بدء المخططات والتراخيص : ت: تبدأ MKH فوراً بالتكفل بكافة المخططات الهندسية واستخراج التراخيص والموافقات الرسمية بالنيابة عنك وبدون تحميلك تكاليف إضافية.
- سريان فترة الإعفاء (6 أشهر) : يبدأ تلقائياً نظام الإعفاء الخاص بك، حيث يتم تجميد الأقساط تماماً لمدة 6 أشهر كاملة لمنح ميزانيتك الراحة التامة لترتيب تدفقاتها.
- توجيه المقاولين : تتولى MKH مالياً وفنياً توجيه المقاولين والمباشرة في أعمال الحفر والإنشاء تحت إشرافنا الهندسي الصارم، ودون أي عناء أو تشتت من طرفك
خطط السداد والنسب المضافة
اختر الباقة التي تريح ميزانيتك
عند تواصلك معنا، يقوم فريقنا الهندسي برصد سعر المتر كاش في السوق في نفس اليوم، وتطبيق النسب المقطوعة التالية بناءً على رغبتك الاستثمارية:
01
خطة السنة الواحدة
- سعر المتر كاش الحالي + 10% كلفة جدولة البناء والإشراف الشاملة للمدة كاملة.
- آلية السداد: تدفع 20% مقدم من الإجمالي، والمتبقي يوزع على سنة كاملة بأقساط ثابتة.
02
خطة السنتين
- سعر المتر كاش الحالي + 15% كلفة جدولة البناء والإشراف الشاملة للمدة كاملة.
- آلية السداد: تدفع 20% مقدم من الإجمالي، والمتبقي يوزع على سنتين بأقساط سنوية ثابتة.
03
خطة الثلاث سنوات
- سعر المتر كاش الحالي + 20% كلفة جدولة البناء والإشراف الشاملة للمدة كاملة.
- آلية السداد: تدفع 20% مقدم من الإجمالي، والمتبقي يوزع على 3 سنوات بأقساط سنوية ثابتة.
04
خطة الأربع سنوات
- سعر المتر كاش الحالي + 25% كلفة جدولة البناء والإشراف الشاملة للمدة كاملة.
- آلية السداد: تدفع 20% مقدم من الإجمالي، والمتبقي يوزع على 4 سنوات بأقساط سنوية ثابتة.
الباقة الذهبية
05
خطة الخمس سنوات
- سعر المتر كاش الحالي + 30% كلفة جدولة البناء والإشراف الشاملة للمدة كاملة.
- آلية السداد: تدفع 20% مقدم من الإجمالي، والمتبقي يوزع على 5 سنوات بأقساط سنوية مريحة جداً.
ميثاق القيمة المضافة
لماذا عقد MKH هو الخيار الأذكى والأشمل؟
نحن في مؤسسة MKH للاستشارات وإدارة المشاريع، لا نعتبر أنفسنا مقاولين، بل “شريكاً استراتيجياً” يتولى عنك كل شيء، من الفكرة على الورق وحتى مفتاح البيت. إليك شمولية خدمتنا التي تجعل عقداً واحداً يغنيك عن عشرات المراجعات:
حزمة التصميم والهندسة المتكاملة
- المخططات الهندسية والمعمارية : تشمل الحزمة كافة التصاميم (معمارية، إنشائية، وميكانيكية) المطلوبة للمشروع.
- تأهيل المخططات الجاهزة : في حال امتلاكك مخططات سابقة، نقوم بمراجعتها وتدقيقها هندسياً لضمان ملاءمتها للتنفيذ، مع خصم قيمتها فوراً من إجمالي العقد.
- التصميم الداخلي والتشطيب : تتنسيق وتصميم يتناسب مع أرقى المواد الموردة مباشرة من وكيلنا في الصين.
الإدارة الحكومية والتراخيص
- إصدار التراخيص : نتولى استخراج كافة التراخيص والموافقات الرسمية من الجهات الحكومية والبلديات.
- الرسوم الإدارية : كافة الرسوم الحكومية المتعلقة بالتراخيص والاعتمادات الإنشائية هي جزء أصيل من تكلفة العقد، ولن تدفع درهماً إضافياً مقابل هذه الإجراءات.
- المتابعة البيروقراطية : نحن من يراجع، نحن من يقف في الطوابير الرقمية، ونحن من ينهي المعاملات؛ وقتك أثمن من أن تضيعه في الإجراءات الورقية.
الإشراف الهندسي الصارم
- إشراف هندسي مستمر : زيارات ميدانية دورية من مهندسينا لضمان تطابق التنفيذ مع المخططات المعتمدة.
- تدقيق الجودة : مراقبة جودة المواد المستخدمة في الموقع، والتأكد من مطابقتها للمواصفات الفنية المعتمدة.
- الامتثال لمعايير الأيزو : تطبيق منهجية حوكمة الجودة في كل مرحلة من مراحل البناء لضمان استدامة العقار.
الشفافية الرقمية والتقارير
- تقارير إنجاز دورية : تحصل على تقرير فني مصور يوضح مراحل العمل، نسب الإنجاز، وأي تطورات في الموقع.
- بوابة الملاك الرقمية : وصول خاص عبر موقعنا لمتابعة جداول الأقساط، المستندات الموثقة، ومسار الشحنات القادمة من الصين.
- الشفافية المالية : : ربط كل قسط تدفعه بمرحلة إنجاز فعلية على أرض الواقع (المال يتبع الإنجاز).
الحماية القانونية واللوجستية
- حوكمة قانونية كافة العقود والإجراءات تحت إشراف وتدقيق مكتب راشد الغافري للمحاماة في دبي، لضمان حقوقك القانونية والمالية.
- اللوجستيات الدولية : شحن وتوريد مواد التشطيبات الفاخرة من مصانع الصين مباشرة إلى موقعك بسعر المصنع، مما يوفر عليك ما يصل إلى 40% من تكاليف السوق المحلي.
- الحماية من تقلب الأسعار : بمجرد توقيع العقد، السعر "مقفول" تماماً. أي ارتفاع في أسعار المواد عالمياً هو مسؤوليتنا ولا يتحمله العميل أبداً.
هل أنت جاهز للانطلاق بمشروعك؟
دع فريق MKH يساعدك في اختيار الحل التمويلي والتنفيذي المناسب، مع خطة واضحة وإشراف متكامل يضمن لك تجربة بناء أكثر أماناً وراحة.